광명뉴타운 임장 후기ㅣ트리우스 광명, 광명아크포레자이위브

 

 

내집마련을 위해 얼마 전 광명뉴타운 임장 다녀왔습니다.

개인적인 의견과 느낌이 다수 포함되어 있는 점 참고 부탁드립니다.

 

 

 

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📍트리우스 광명

 

규모	3,344세대 총 26동
입주	2024. 12
평형	56~127㎡

 

 

 

트리우스 광명은 분양부터 지금까지 말이 정말 많은데요,

직접 보고 온 제 개인적 의견은 이 아파트 합격입니다.

 

교통	7호선 광명사거리역, 구로 11번(개봉역, 대림역 등)
학군	목동 학원가 라이딩 가능(약 30분), 초교 신설 예정(미확정)
환경	젊은 동네 구성원, 단지 내 산책로O, 상권 및 주변 환경 정비 중, 신축 대단지 밀집지역
직장	가산디지털단지(30분), 여의도(30분), 강남(50분), 광화문(1시간)

서초역까지 물리적 거리 13.1km

 

 

 현장에서 눈으로 보고 느낀 걸 간단하게 표로 만들어봤습니다.

제게 가장 큰 임팩트는 젊은 동네 구성원이었습니다.

걸으면서 유모차 4대가 무리지어 가는 장면을 봤고, 

어린 강아지들도 너무 많이 보였습니다.

 

개인적으로 동네를 구경가면

우연히 만나는 강아지를 유의 깊게 보는데요,

저만의 동네 구경 팁입니다.

 

트리우스 광명에서 만난 강아지들은

다들 미용도 잘 되어 있고 어린 강아지가 많았습니다.

유모차가 많은 것과 같은 이치로

좋은 상징(?)이라고 여겨집니다.

 

더군다나, 지도를 보면 아시겠지만

서울권(개봉)과 인접해 있습니다.

개봉이 좋은 지역이냐, 아니냐를 떠나

서울 생활권에 익숙한 사람(=저)은

무시할 수 없는 장점이더라고요.

 

 

 

 

 

광명사거리역까지 멀다 말도 많지만

사실 공감할 수 없었습니다.

 

제가 자란 동네는

지하철역까지 걸어서 15분이 걸리는 곳이었지만

개발이 진행되면서 현재는 3개의 지하철역을 끼고 있습니다.

 

사람이 모이고 인프라가 모이는 곳이면

학원가도, 교통도 결국 좋아진다는 걸

몸소 배우게 됐죠.

 

그 경험을 기반으로 트리우스 광명을 둘러보면

그렇게까지 안 좋은 말이 많은 게 쉽게 이해되진 않습니다.

 

주변 아파트가 다 완공되고 나면

사진 속 길을 통해 더 빨리 광명사거리역에 도착할 수 있고

분명 마을버스가 운행될 거라고 생각되어서

더더욱 나쁘지 않았습니다.

 

 

 

 

✅ 고민해 볼 사항

〰️ 커뮤니티 시설이 좋은 만큼 관리비 확인 필수

아이가 없거나 1~2인 가구라면 관리비 부담일지도?

 

〰️ 서울 인접하나 결국 경기도 광명시

언젠가 서울로 다시 들어올 마음이 있다면

애초에 서울 구축을 매매하는 것이 낫지 않을까?

 

 

 

 

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📍광명아크포레자이위브

 

규모	2,104세대 총 19동
입주	2021. 04
평형	48~106㎡

 

 

기본적인 입지는 트리우스 광명과 크게 다르지 않아서 넘어가겠습니다.

광명사거리역과 거리가 있는 느낌은 비슷하고

개인적으로 걸어가긴 좀 힘들었습니다.

 

광명아크포레자이위브를 가 본 이유는

소형 평형인데도 방 2의 구조가 있었기 때문이었습니다.

 

가기 전, 이런저런 걸 찾아보니

오르막에 대한 이야기가 많았는데

전혀 의식되지 않았습니다.

 

유모차를 끌고 올라가긴 어려우려나 싶었지만

이 정도도 경사라고 하는 건가?라는 의문이 들었습니다.

 

아크포레자이위브는 입주가 5년 전에 시작되어

이미 입주가 안정된 아파트입니다. 

광명사거리 위쪽으로 신축 아파트 입주가 시작되었지만

전세가도 하락하지 않고 안정적으로 유지되고 있었습니다.

 

 

 

 

✅ 고민해 볼 사항

 

〰️ 주변 주택가 정비 X

아파트 부지 선정할 때 품지 못한 지역이 아직 남아있었습니다.

크게 불편사항은 아닐지라도 신경 쓰이면 안 되니까요.

 

〰️동 간 거리

단지가 어두운 느낌이 있었는데

동간 거리가 가까워서더라구요.

매물을 보신다면 채광도 꼭 확인해 보세요.